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四川省市場監督管理局
?發布《房地產廣告監管工作指南》

2021年11月(yue)05日 11:11

來源:廣告處

【字體: 中(zhong)

近日,省市場監管局結合全省房地產廣告監管現狀,印發《房地產廣告監管工作指南》,將從12個方面對房地產廣告進行重點監管。

1.房地產廣(guang)告(gao)必須真實、合(he)法、科學、準確(que),不得欺騙(pian)、誤(wu)導消費者。

2.房地產廣告不得使用國家級”“最高級”“最佳等用語。

3.房地產廣(guang)告房源(yuan)信息應當真實,面積應當表明(ming)為建筑面積或者套(tao)內(nei)建筑面積。

4.房地產廣告,不得含有升值或(huo)者投(tou)資(zi)回報的承(cheng)諾(nuo),不得出現融資(zi)或(huo)者變相融資(zi)的內容。

5.發布房地產項(xiang)目預售(shou)(shou)(shou)、出(chu)售(shou)(shou)(shou)廣告(gao),應當(dang)具有地方政(zheng)府建(jian)設主(zhu)管(guan)部門(men)頒發的(de)預售(shou)(shou)(shou)、銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)(shou)許(xu)可(ke)證證明,必須(xu)載(zai)明開(kai)發企業名(ming)稱(cheng)、中介(jie)代理(li)銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)(shou)機構(gou)名(ming)稱(cheng)、預售(shou)(shou)(shou)或者銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)(shou)許(xu)可(ke)證號等事(shi)項(xiang)。

6.房(fang)地產廣告中(zhong)的項(xiang)目(mu)位置示(shi)意(yi)圖,應當準(zhun)確(que)、清楚,比例恰當,不得以(yi)項(xiang)目(mu)到達某一(yi)具體參照物的所需(xu)時(shi)間(jian)表(biao)示(shi)項(xiang)目(mu)位置。

7.房地產廣(guang)告(gao)宣傳須(xu)與實際相符,不(bu)(bu)(bu)得夸大容積率(lv)、建筑密(mi)度、綠(lv)化率(lv);不(bu)(bu)(bu)得介紹(shao)整(zheng)體(ti)環境及美化項(xiang)目時大玩“文(wen)字游戲”;不(bu)(bu)(bu)得對配套(tao)設施進行不(bu)(bu)(bu)實承(cheng)諾;不(bu)(bu)(bu)得廣(guang)告(gao)宣傳為精裝(zhuang)修,實際為毛坯(pi)交付;不(bu)(bu)(bu)得使用(yong)混淆用(yong)語;不(bu)(bu)(bu)得利用(yong)其他項(xiang)目的形象、環境作為本項(xiang)目的效果(guo)。

8.房地(di)產廣告中涉及(ji)的交通(tong)、商業(ye)、文(wen)(wen)化(hua)教育(yu)(yu)設施及(ji)其(qi)他市政(zheng)條(tiao)件(jian)(jian)等,如在規(gui)劃(hua)或(huo)者(zhe)建(jian)設中,應當(dang)在廣告中注明;不(bu)得對規(gui)劃(hua)或(huo)者(zhe)建(jian)設中的交通(tong)、商業(ye)、文(wen)(wen)化(hua)教育(yu)(yu)設施以及(ji)其(qi)他市政(zheng)條(tiao)件(jian)(jian)作誤導宣(xuan)傳。

9.房地產(chan)廣(guang)告中(zhong)對價(jia)格有(you)表示的,應當清楚表示為實際的銷售(shou)價(jia)格,明示價(jia)格的有(you)效期限,不得含有(you)違反(fan)國家有(you)關價(jia)格管理規定的內容。

10.房(fang)地產廣(guang)告(gao)中不得含(han)有(you)風水(shui)、占卜等封(feng)建迷信內(nei)容,對項目情況進(jin)行的說明、渲染,不得有(you)悖(bei)社會良(liang)好風尚(shang)。

11.房地產廣告中不得含有廣告主能(neng)夠為入(ru)住者辦理(li)戶口(kou)、就業、升(sheng)學等事項的承諾(nuo)。

12.房地產廣(guang)告不得(de)涉及各類(lei)導向(xiang)問(wen)題;不得(de)使(shi)用或者變(bian)相使(shi)用國(guo)(guo)家機(ji)(ji)關、國(guo)(guo)家機(ji)(ji)關工作(zuo)人員(yuan)的名(ming)義(yi)或形(xing)象作(zuo)廣(guang)告宣傳(chuan);不得(de)使(shi)用國(guo)(guo)旗、國(guo)(guo)歌、國(guo)(guo)徽,軍旗、軍歌、軍徽,黨(dang)旗、黨(dang)徽作(zuo)廣(guang)告宣傳(chuan);不得(de)借慶祝建(jian)黨(dang)、建(jian)國(guo)(guo)、建(jian)軍等名(ming)義(yi)作(zuo)廣(guang)告宣傳(chuan)。

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